Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 27

Villa · 198 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.348 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1348 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.297 kr/m².1.604.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngdalvej gns: 9.989 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.930.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,86 pct. siden apr. 2012
597k1,1M1,6M2,1M2,5M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20121.150.000 kr.I dag · vores estimat1.930.340 kr.Markedet · 1992823.878 kr.Markedet · 1993845.658 kr.Markedet · 1994966.240 kr.Markedet · 1995794.178 kr.Markedet · 1996952.776 kr.Markedet · 1997937.332 kr.Markedet · 19981.052.370 kr.Markedet · 19991.229.976 kr.Markedet · 2000875.556 kr.Markedet · 2001966.834 kr.Markedet · 20021.171.566 kr.Markedet · 20031.223.838 kr.Markedet · 20041.399.860 kr.Markedet · 20051.302.840 kr.Markedet · 20061.637.856 kr.Markedet · 20071.573.704 kr.Markedet · 20082.163.150 kr.Markedet · 20091.563.210 kr.Markedet · 20101.795.464 kr.Markedet · 20111.739.034 kr.Markedet · 20121.711.116 kr.Markedet · 20131.761.804 kr.Markedet · 20141.592.118 kr.Markedet · 20151.624.194 kr.Markedet · 20161.885.752 kr.Markedet · 20171.235.322 kr.Markedet · 20181.488.762 kr.Markedet · 20191.509.156 kr.Markedet · 20201.922.184 kr.Markedet · 20211.915.056 kr.Markedet · 20221.632.510 kr.Markedet · 20232.065.140 kr.Markedet · 20241.825.164 kr.Markedet · 20251.817.046 kr.Markedet · 20262.222.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2012 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.930.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²29 m30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²29 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²145 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²334 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 48
8500 Grenaa		133 m²144 m22-05-20261.400.000 kr.10.526 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²73 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²90 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²297 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²301 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Sommerlyst 16
8500 Grenaa		212 m²282 m25-08-20252.400.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden