Ørbækvej 112, Tved

Villa · 269 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 7.153 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 7153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.182 kr/m² × 269 m².4.083.958 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.191.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,65 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	1,7 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	293 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	2,4 km	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	1,3 km	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	1,3 km	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	1,2 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	2,2 km	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	1,2 km	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	3,4 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Æskelund 7, Tved 5700 Svendborg	158 m²	642 m	11-08-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu