Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviertoften 22

Villa · 206 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 648 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
648 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.793 kr/m².9.363.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.923.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,39 pct. siden mar. 2012
1,3M5,1M8,9M12,7M16,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20125.495.000 kr.I dag · vores estimat8.923.434 kr.Markedet · 19921.516.778 kr.Markedet · 19931.542.734 kr.Markedet · 19941.602.680 kr.Markedet · 19951.818.980 kr.Markedet · 19961.994.698 kr.Markedet · 19972.286.188 kr.Markedet · 19982.652.868 kr.Markedet · 19992.819.728 kr.Markedet · 20003.791.224 kr.Markedet · 20013.433.402 kr.Markedet · 20023.311.244 kr.Markedet · 20033.110.188 kr.Markedet · 20043.500.146 kr.Markedet · 20054.381.826 kr.Markedet · 20065.620.504 kr.Markedet · 20075.730.508 kr.Markedet · 20086.768.542 kr.Markedet · 20095.050.708 kr.Markedet · 20104.773.226 kr.Markedet · 20115.523.066 kr.Markedet · 20125.373.922 kr.Markedet · 20135.149.176 kr.Markedet · 20145.335.812 kr.Markedet · 20155.961.022 kr.Markedet · 20167.190.430 kr.Markedet · 20176.719.720 kr.Markedet · 20187.368.414 kr.Markedet · 20197.439.484 kr.Markedet · 20209.246.104 kr.Markedet · 20218.361.128 kr.Markedet · 202210.044.560 kr.Markedet · 20239.231.890 kr.Markedet · 202410.051.770 kr.Markedet · 202511.102.576 kr.Markedet · 202612.892.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.923.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²247 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²154 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²212 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²498 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²890 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²879 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²906 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²1,0 km10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²534 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²118 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden