Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7451 Sunds

Røjenvej 55

Landejendom · 126 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 5.006 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
5006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.672.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 16.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.192.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,37 pct. siden feb. 2012
146k11,4M22,8M34,1M45,4M1992199720002004200720112014201720202023202621. feb. 20121.250.000 kr.I dag · vores estimat2.192.145 kr.Markedet · 19921.517.670 kr.Markedet · 1994859.068 kr.Markedet · 1995961.758 kr.Markedet · 1997573.804 kr.Markedet · 1998604.170 kr.Markedet · 1999223.776 kr.Markedet · 20004.910.346 kr.Markedet · 2001186.102 kr.Markedet · 20035.056.380 kr.Markedet · 2004773.136 kr.Markedet · 20052.746.926 kr.Markedet · 2006684.810 kr.Markedet · 20072.843.190 kr.Markedet · 20081.787.184 kr.Markedet · 20091.229.256 kr.Markedet · 2011145.908 kr.Markedet · 20121.299.564 kr.Markedet · 20132.035.782 kr.Markedet · 20141.407.168 kr.Markedet · 2015919.422 kr.Markedet · 20161.545.390 kr.Markedet · 20171.057.392 kr.Markedet · 20182.114.154 kr.Markedet · 20191.100.988 kr.Markedet · 20201.098.216 kr.Markedet · 20211.862.028 kr.Markedet · 20227.755.804 kr.Markedet · 20239.302.076 kr.Markedet · 20241.102.500 kr.Markedet · 20252.334.906 kr.Markedet · 202638.357.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2012 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjenvej 42
7451 Sunds		158 m²1,5 km18-11-20252.670.000 kr.16.899 kr./m²
Røjenvej 4
7451 Sunds		160 m²5,1 km10-01-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Røjenvej 9
7451 Sunds		167 m²4,7 km28-11-20242.700.000 kr.16.168 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær
7451 Sunds		110 m²2,3 km12-08-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær
7451 Sunds		173 m²1,6 km27-05-20252.150.000 kr.12.428 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær
7451 Sunds		183 m²1,1 km24-09-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Hvidmosevej 24, Simmelkær
7451 Sunds		142 m²5,7 km28-10-20241.655.000 kr.11.655 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå
7451 Sunds		143 m²5,9 km30-03-20252.650.000 kr.18.531 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov
7451 Sunds		152 m²5,8 km16-08-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen
7451 Sunds		223 m²1,5 km25-03-20254.100.000 kr.18.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden