Overdamsvej 1

Villa · 157 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.720 kr/m².7.293.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.579.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,55 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.579.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	163 m	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	563 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	612 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	638 m	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Ringvej 52 2970 Hørsholm	155 m²	1,1 km	22-12-2025	5.495.000 kr.	35.452 kr./m²
Ringvej 45 2970 Hørsholm	150 m²	859 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	1,2 km	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	1,3 km	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Breeltelund 10 2970 Hørsholm	159 m²	1,4 km	10-06-2025	7.595.000 kr.	47.767 kr./m²
Ringvej 11 2970 Hørsholm	167 m²	1,0 km	07-12-2024	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu