Fragtrupvej 60, Fredbjerg

Villa · 281 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 14.190 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 14190 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.219 kr/m².1.424.000 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.329.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+292,40 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 205.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 593.719 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte593.719 kr.
2008majEjerskifte575.000 kr.
1997majEjerskifte205.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	2,8 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	3,9 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	3,9 km	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	3,0 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	3,3 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	4,7 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	2,7 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	4,2 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	3,0 km	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	2,6 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu