Nebsager Kirkevej 1

Villa · 56 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 463 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.769 kr/m².1.196.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebsager gns: 8.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.407 kr/m²-40,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering977.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,17 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 288.000 kr.
1. apr. 2012 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel585.000 kr.
1995jun.Ejerskifte288.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 15, Hornsyld 8783 Hornsyld	78 m²	308 m	27-10-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	258 m	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	754 m	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	768 m	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	446 m	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Bjerrevej 289, Bjerre 8783 Hornsyld	76 m²	4,8 km	15-01-2025	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	288 m	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	3,1 km	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	2,3 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	3,5 km	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu