Skolebakken 8, Fjelstrup

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstrupMedian pris/m² for villa i Fjelstrup (6100, sidste 24 mdr.): 8.273 kr/m² × 170 m².1.406.410 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.568.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1997Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	177 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	272 m	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	389 m	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	219 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	282 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	352 m	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	893 m	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	203 m	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	274 m	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,0 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu