Folesletten 39, Trørød

Villa · 191 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 191 m².10.370.154 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.283.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,39 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.283.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	134 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	159 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Folesletten 29, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	103 m	25-04-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	53 m	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	317 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	307 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Plantagekrogen 3, Trørød 2950 Vedbæk	201 m²	369 m	25-06-2026	10.600.000 kr.	52.736 kr./m²
Ellebuen 10, Trørød 2950 Vedbæk	199 m²	471 m	01-09-2025	8.200.000 kr.	41.206 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	872 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	630 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu