Alleen 7, 8680 Ry — Villa · 111 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.723 kr/m².3.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlleen gns: 24.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.033.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,19 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.033.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1975Bygget
1970dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	62 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	32 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	98 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	558 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	558 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	365 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	678 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	274 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	470 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Kildebakken 6 8680 Ry	114 m²	546 m	13-02-2025	3.515.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu