Warthoesvej 21

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.124 kr/m².1.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWarthoesvej gns: 8.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-40,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.662.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,29 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	83 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	42 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	42 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	525 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	1,1 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	155 m	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	279 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	952 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	1,1 km	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	130 m	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu