Kohavevej 46A, Trørød

Villa · 123 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 123 m².6.678.162 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
3Vores vurdering7.551.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.033.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.551.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.850.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg3.033.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	455 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	183 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	525 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	472 m	22-04-2025	6.300.000 kr.	48.092 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	553 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	234 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	1,0 km	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	996 m	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Lampeager 1, Trørød 2950 Vedbæk	126 m²	1,1 km	09-09-2024	6.650.000 kr.	52.778 kr./m²
Plantagekrogen 2, Trørød 2950 Vedbæk	127 m²	1,0 km	04-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu