Hesselager 5, Hesselager

Villa · 154 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.082 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 4082 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.634.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.080.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,72 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.497.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.497.500 kr.
1985jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	1,2 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	2,2 km	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	2,5 km	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	2,4 km	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	2,0 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	2,7 km	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Skovsvinget 27 8500 Grenaa	155 m²	2,7 km	21-06-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	2,6 km	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Lundskovvej 17 8500 Grenaa	143 m²	2,3 km	18-08-2025	2.006.000 kr.	14.028 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	2,6 km	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu