Kimbrervej 7, Ll Binderup, 9600 Aars — Villa · 110 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.178 kr/m².1.148.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.875.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,58 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2012 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg770.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	366 m	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	366 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,4 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	4,3 km	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	4,3 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	4,1 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	4,5 km	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	4,3 km	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	4,0 km	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	4,9 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu