Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dyrlægegårds Alle 158

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.500 kr/m².3.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.081 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.746.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,42 pct. siden mar. 2012
609k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat3.746.866 kr.Markedet · 1992688.009 kr.Markedet · 1993852.796 kr.Markedet · 1994728.175 kr.Markedet · 1995677.103 kr.Markedet · 1996696.920 kr.Markedet · 1997934.325 kr.Markedet · 19981.118.397 kr.Markedet · 19991.080.226 kr.Markedet · 20001.288.504 kr.Markedet · 20011.348.620 kr.Markedet · 20021.660.638 kr.Markedet · 20031.585.227 kr.Markedet · 20041.707.853 kr.Markedet · 20051.959.755 kr.Markedet · 20062.594.830 kr.Markedet · 20072.919.483 kr.Markedet · 20082.564.373 kr.Markedet · 20091.713.439 kr.Markedet · 20101.947.519 kr.Markedet · 20112.275.098 kr.Markedet · 20122.047.535 kr.Markedet · 20131.995.000 kr.Markedet · 20141.579.375 kr.Markedet · 20152.144.891 kr.Markedet · 20162.135.714 kr.Markedet · 20172.454.116 kr.Markedet · 20182.186.121 kr.Markedet · 20192.353.834 kr.Markedet · 20202.512.237 kr.Markedet · 20212.959.516 kr.Markedet · 20223.459.995 kr.Markedet · 20232.807.098 kr.Markedet · 20242.893.947 kr.Markedet · 20253.346.280 kr.Markedet · 20263.650.983 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.746.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlægegårds Alle 116
3600 Frederikssund		133 m²134 m19-01-20253.415.000 kr.25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92
3600 Frederikssund		141 m²133 m14-03-20243.500.000 kr.24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21
3600 Frederikssund		122 m²328 m02-10-20243.395.000 kr.27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13
3600 Frederikssund		122 m²349 m14-11-20232.675.000 kr.21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 136
3600 Frederikssund		114 m²40 m13-11-20242.900.000 kr.25.439 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148
3600 Frederikssund		114 m²126 m26-05-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102
3600 Frederikssund		114 m²150 m17-04-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14
3600 Frederikssund		149 m²356 m25-06-20243.945.000 kr.26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78
3600 Frederikssund		114 m²175 m13-11-20242.795.000 kr.24.518 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154
3600 Frederikssund		158 m²49 m14-01-20265.700.000 kr.36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden