Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 60

Villa · 115 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.732 kr/m².6.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.475.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,03 pct. siden apr. 2012
638k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20123.500.000 kr.I dag · vores estimat6.475.889 kr.Markedet · 1992735.540 kr.Markedet · 1993690.230 kr.Markedet · 1994886.650 kr.Markedet · 1995847.205 kr.Markedet · 1996898.725 kr.Markedet · 19971.148.850 kr.Markedet · 19981.229.580 kr.Markedet · 19991.122.975 kr.Markedet · 20001.198.760 kr.Markedet · 20011.214.170 kr.Markedet · 20021.172.655 kr.Markedet · 20031.534.790 kr.Markedet · 20041.412.315 kr.Markedet · 20051.837.010 kr.Markedet · 20062.037.800 kr.Markedet · 20073.429.530 kr.Markedet · 20082.478.250 kr.Markedet · 20092.143.485 kr.Markedet · 20102.623.610 kr.Markedet · 20112.442.485 kr.Markedet · 20122.395.795 kr.Markedet · 20132.947.335 kr.Markedet · 20142.559.670 kr.Markedet · 20152.732.630 kr.Markedet · 20162.739.760 kr.Markedet · 20172.890.755 kr.Markedet · 20183.232.765 kr.Markedet · 20193.471.390 kr.Markedet · 20203.586.275 kr.Markedet · 20214.473.845 kr.Markedet · 20224.348.610 kr.Markedet · 20234.264.545 kr.Markedet · 20245.348.765 kr.Markedet · 20254.637.950 kr.Markedet · 20265.526.095 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.475.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²23 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²327 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²272 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²425 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Jagtvej 20B
8270 Højbjerg		120 m²319 m14-03-20267.450.000 kr.62.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²932 m14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²690 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²1,3 km26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²493 m10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A
8270 Højbjerg		112 m²1,2 km04-07-20245.800.000 kr.51.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden