Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Ågade 11

Villa · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 55 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.172 kr/m².1.337.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 11.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 55 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.621.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden jan. 2012
489k892k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20121.400.000 kr.9. maj 20121.400.000 kr.30. jun. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.621.388 kr.Markedet · 1992674.082 kr.Markedet · 1993691.902 kr.Markedet · 1994785.214 kr.Markedet · 1995681.858 kr.Markedet · 1996779.544 kr.Markedet · 1997766.908 kr.Markedet · 1998861.030 kr.Markedet · 19991.006.344 kr.Markedet · 2000716.364 kr.Markedet · 2001791.046 kr.Markedet · 2002958.554 kr.Markedet · 20031.001.322 kr.Markedet · 20041.098.684 kr.Markedet · 20051.065.960 kr.Markedet · 20061.290.330 kr.Markedet · 20071.143.234 kr.Markedet · 20081.769.850 kr.Markedet · 20091.278.990 kr.Markedet · 20101.518.102 kr.Markedet · 20111.422.846 kr.Markedet · 20121.400.004 kr.Markedet · 20131.441.476 kr.Markedet · 20141.302.642 kr.Markedet · 20151.292.922 kr.Markedet · 20161.542.888 kr.Markedet · 20171.010.718 kr.Markedet · 20181.259.550 kr.Markedet · 20191.240.596 kr.Markedet · 20201.637.658 kr.Markedet · 20211.566.864 kr.Markedet · 20221.335.690 kr.Markedet · 20231.696.788 kr.Markedet · 20241.493.316 kr.Markedet · 20251.535.760 kr.Markedet · 20261.818.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
9. maj 2012 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.621.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2012majEjerskifte1.400.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1964okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²22 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Svalevej 14
8500 Grenaa		156 m²550 m23-07-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²589 m28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²870 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²968 m28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²679 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²660 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Lillegade 55
8500 Grenaa		175 m²531 m06-04-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Vibevej 11
8500 Grenaa		147 m²445 m22-09-20251.500.000 kr.10.204 kr./m²
Engdraget 29
8500 Grenaa		160 m²1,1 km04-02-20251.120.000 kr.7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden