Prisvurdering · 6500 Vojens

Tornsangervej 8

Villa · 148 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.084 kr/m².1.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 7.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,32 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.029.350 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.095.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.029.350 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	97 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Runebakken 66 6500 Vojens	148 m²	391 m	07-03-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	240 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	203 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Ydunslund 1 6500 Vojens	147 m²	485 m	30-03-2025	650.000 kr.	4.422 kr./m²
Skovsangervej 11 6500 Vojens	154 m²	228 m	28-03-2025	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Blåmejsevej 8 6500 Vojens	141 m²	183 m	16-09-2024	775.000 kr.	5.496 kr./m²
Blåmejsevej 7 6500 Vojens	140 m²	154 m	09-11-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Runebakken 68 6500 Vojens	144 m²	372 m	24-02-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Gefionsvænge 7 6500 Vojens	147 m²	634 m	18-05-2026	1.075.000 kr.	7.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu