Smedevej 4, Sølsted, 6270 Tønder — Villa · 88 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.657 kr/m².1.022.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering986.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,63 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølstedvej 7, Sølsted 6270 Tønder	104 m²	224 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Hjerpstedvej 1, Sølsted 6270 Tønder	130 m²	206 m	25-07-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	4,2 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	4,2 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	4,2 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	4,2 km	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	4,5 km	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Sølstedvej 10, Sølsted 6270 Tønder	154 m²	299 m	07-07-2026	975.000 kr.	6.331 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	4,4 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	4,2 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu