Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Gudenåvej 21, Sdr Vissing

Landejendom · 135 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 61.100 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2002. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
61100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.297 kr/m².5.032.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.289.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden mar. 2012
40k8,1M16,2M24,2M32,3M19921998200220062010201420182022202621. mar. 20122.300.000 kr.I dag · vores estimat3.289.061 kr.Markedet · 19921.978.425 kr.Markedet · 19951.153.980 kr.Markedet · 1996300.780 kr.Markedet · 19971.928.610 kr.Markedet · 19981.668.600 kr.Markedet · 1999642.870 kr.Markedet · 20001.472.715 kr.Markedet · 20011.944.270 kr.Markedet · 2002355.320 kr.Markedet · 2003495.315 kr.Markedet · 20047.868.610 kr.Markedet · 20051.031.805 kr.Markedet · 2006949.455 kr.Markedet · 20072.250.045 kr.Markedet · 20081.542.915 kr.Markedet · 20091.924.830 kr.Markedet · 20102.280.420 kr.Markedet · 2011992.250 kr.Markedet · 20122.299.995 kr.Markedet · 2013231.255 kr.Markedet · 20141.235.115 kr.Markedet · 20151.280.205 kr.Markedet · 201614.425.020 kr.Markedet · 20172.483.055 kr.Markedet · 20181.081.755 kr.Markedet · 20191.800.630 kr.Markedet · 20201.411.830 kr.Markedet · 20212.441.475 kr.Markedet · 20221.544.265 kr.Markedet · 202313.885.155 kr.Markedet · 20242.101.950 kr.Markedet · 20252.256.660 kr.Markedet · 20267.961.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.289.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²1,0 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²3,0 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²5,4 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²5,6 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²3,6 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²5,7 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²3,5 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²2,7 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²7,3 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²6,3 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden