Horsebækvej 6, Tornby

Fritidshus · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 5.700 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 5700 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 54 m².1.135.080 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.296.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,6 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	2,4 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	2,5 km	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	1,9 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Øksenbækvej 7, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1,5 km	18-09-2025	1.270.000 kr.	18.955 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	3,2 km	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	3,8 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kragemarken 27, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	1,8 km	30-06-2025	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
Rævskærvej 27, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	986 m	20-04-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	3,7 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu