Johannes Ewalds Vej 10

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.957 kr/m².2.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 16.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.612 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.088.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	96 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	200 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	274 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	233 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Frejasvej 5 8800 Viborg	144 m²	639 m	22-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Spidstoftvej 2A 8800 Viborg	138 m²	318 m	09-06-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Mjølnersvej 18 8800 Viborg	141 m²	490 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	19.610 kr./m²
Volden 13 8800 Viborg	148 m²	472 m	16-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	125 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Vesterrisvej 6 8800 Viborg	138 m²	461 m	04-05-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu