Rugvænget 13

Villa · 205 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².2.305.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 8.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-40,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.681.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,15 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2012 · Alm. Salg: 551.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt på tvangsauktion551.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 5 4241 Vemmelev	203 m²	362 m	11-06-2026	1.835.000 kr.	9.039 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	207 m	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	382 m	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²
Borgergade 35 4241 Vemmelev	184 m²	223 m	29-05-2024	2.025.000 kr.	11.005 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	785 m	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²
Bøgeparken 13 4241 Vemmelev	204 m²	1,1 km	07-07-2024	1.745.000 kr.	8.554 kr./m²
Strædet 3B 4241 Vemmelev	190 m²	668 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hulhøjvej 14 4241 Vemmelev	199 m²	1,1 km	22-03-2024	2.350.000 kr.	11.809 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	921 m	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Vejsgårdtoften 2 4241 Vemmelev	188 m²	922 m	02-12-2025	2.715.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu