Wibroesvej 15

Villa · 187 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.186 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.269 kr/m².6.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWibroesvej gns: 40.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+34,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.857.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2012 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.857.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	178 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	285 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	237 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	346 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	522 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²
Vestermarksvej 5 9000 Aalborg	192 m²	500 m	24-05-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	383 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Sannasvej 2 9000 Aalborg	180 m²	432 m	10-03-2024	7.250.000 kr.	40.278 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	291 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	265 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu