Sennelsvej 82, Sennels

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 282 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SennelsMedian pris/m² for villa i Sennels (7700, sidste 24 mdr.): 13.226 kr/m² × 74 m².978.724 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering780.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,26 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 340.000 kr.
1. feb. 2012 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1986jun.Ejerskifte340.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennelsvej 73, Sennels 7700 Thisted	80 m²	75 m	27-03-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Sennelsvej 94, Sennels 7700 Thisted	91 m²	325 m	14-04-2024	915.000 kr.	10.055 kr./m²
Sennelsvej 63, Sennels 7700 Thisted	112 m²	253 m	27-03-2026	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Sennelsvej 107, Sennels 7700 Thisted	135 m²	457 m	22-05-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Sennelsvej 42, Sennels 7700 Thisted	144 m²	428 m	11-03-2024	1.330.000 kr.	9.236 kr./m²
Røgildvej 10, Malle 7700 Thisted	86 m²	2,1 km	10-04-2025	1.285.000 kr.	14.942 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	3,8 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Kirstens Bakke 7, Sennels 7700 Thisted	124 m²	351 m	09-09-2025	1.155.000 kr.	9.315 kr./m²
Kirstens Bakke 16, Sennels 7700 Thisted	125 m²	285 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Klosterengen 11, Sennels 7700 Thisted	129 m²	112 m	03-02-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu