Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Hostrupsvej 26

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
994 m²
Indbygget carport
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.773 kr/m².1.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHostrupsvej gns: 12.809 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.027.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden apr. 2012
237k870k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20121.490.000 kr.I dag · vores estimat2.027.884 kr.Markedet · 1992831.470 kr.Markedet · 1993651.270 kr.Markedet · 1994480.420 kr.Markedet · 1995541.960 kr.Markedet · 1996702.950 kr.Markedet · 1997927.010 kr.Markedet · 19981.022.210 kr.Markedet · 19991.099.900 kr.Markedet · 2000571.030 kr.Markedet · 2001937.210 kr.Markedet · 20021.361.360 kr.Markedet · 2003236.640 kr.Markedet · 2004939.250 kr.Markedet · 20051.356.090 kr.Markedet · 20061.642.030 kr.Markedet · 20071.361.190 kr.Markedet · 20081.904.000 kr.Markedet · 20091.379.040 kr.Markedet · 20101.299.650 kr.Markedet · 20111.473.730 kr.Markedet · 20121.459.960 kr.Markedet · 20131.219.410 kr.Markedet · 20141.235.900 kr.Markedet · 2015726.920 kr.Markedet · 20161.178.610 kr.Markedet · 20171.505.180 kr.Markedet · 20181.518.100 kr.Markedet · 20191.456.220 kr.Markedet · 20201.833.960 kr.Markedet · 20211.899.750 kr.Markedet · 20222.304.180 kr.Markedet · 20231.800.300 kr.Markedet · 20241.986.960 kr.Markedet · 20252.769.980 kr.Markedet · 20261.688.440 kr.Markedet · 20272.034.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
2.027.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hostrupsvej 22
8870 Langå		173 m²48 m08-07-20262.395.000 kr.13.844 kr./m²
Hostrupsvej 28
8870 Langå		157 m²26 m19-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²79 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Hostrupsvej 20
8870 Langå		150 m²94 m28-07-20241.935.000 kr.12.900 kr./m²
Hostrupsvej 47
8870 Langå		143 m²93 m14-09-20261.540.000 kr.10.769 kr./m²
Hostrupsvej 43
8870 Langå		142 m²148 m10-01-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Hostrupsvej 24
8870 Langå		133 m²24 m13-02-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Hostrupsvej 45
8870 Langå		130 m²118 m07-08-20241.670.000 kr.12.846 kr./m²
Hostrupsvej 13
8870 Langå		115 m²166 m24-06-20261.325.000 kr.11.522 kr./m²
Hostrupsvej 11
8870 Langå		114 m²194 m23-02-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden