Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nestorvej 10

Villa · 139 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.759 kr/m².2.847.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNestorvej gns: 24.991 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.128.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,99 pct. siden feb. 2012
283k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20122.100.000 kr.I dag · vores estimat3.128.798 kr.Markedet · 1992651.076 kr.Markedet · 1993503.875 kr.Markedet · 1994606.874 kr.Markedet · 1995569.483 kr.Markedet · 1996934.080 kr.Markedet · 1997672.760 kr.Markedet · 19981.048.338 kr.Markedet · 1999986.900 kr.Markedet · 20001.049.867 kr.Markedet · 2001806.061 kr.Markedet · 2002958.683 kr.Markedet · 20031.092.679 kr.Markedet · 20041.075.304 kr.Markedet · 20051.222.505 kr.Markedet · 20061.570.422 kr.Markedet · 20071.671.336 kr.Markedet · 20081.813.811 kr.Markedet · 20091.413.352 kr.Markedet · 20102.014.527 kr.Markedet · 20111.853.287 kr.Markedet · 20121.501.478 kr.Markedet · 20131.590.577 kr.Markedet · 20141.582.654 kr.Markedet · 20152.005.631 kr.Markedet · 20161.816.035 kr.Markedet · 20171.970.603 kr.Markedet · 20182.182.161 kr.Markedet · 20192.202.316 kr.Markedet · 20202.653.232 kr.Markedet · 20212.479.899 kr.Markedet · 20222.465.026 kr.Markedet · 20232.456.825 kr.Markedet · 20242.666.715 kr.Markedet · 20252.895.787 kr.Markedet · 20262.489.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.128.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²51 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Nestorvej 7
9200 Aalborg SV		146 m²38 m17-03-20253.850.000 kr.26.370 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²60 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²123 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²79 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Nestorvej 19
9200 Aalborg SV		116 m²90 m02-10-20263.150.000 kr.27.155 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²100 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²61 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²167 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²99 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden