Mosbækvej 11C, Skivum, 9240 Nibe — Villa · 383 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 9.517 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 9517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.730 kr/m².2.683.750 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.037.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,19 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2012 · Alm. Salg: 586.203 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel586.203 kr.
1988dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	3,9 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	5,7 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	7,4 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	7,3 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	9,5 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²
Pinstrup Høj 9 9240 Nibe	397 m²	12,4 km	09-12-2024	6.400.000 kr.	16.121 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	9,5 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	12,8 km	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	10,8 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	13,2 km	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu