Vrangstrup 11, Pillemark, 8305 Samsø — Villa · 135 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 168.867 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 168867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.580 kr/m².1.500.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)168867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.043.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,02 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	95 m	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	212 m	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	2,1 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	2,5 km	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	2,1 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	2,5 km	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	2,6 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	2,4 km	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	2,7 km	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	2,8 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu