Gurlis Allé 5, Dalum

Villa · 158 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.207 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 158 m².4.926.914 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.366.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurlis Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	193 m²	36 m	03-04-2025	8.800.000 kr.	45.596 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	199 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	513 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	656 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	677 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	681 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	862 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	70 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	663 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	363 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu