Enghavevej 31

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.808 kr/m².1.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 13.082 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,10 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte575.000 kr.
2011nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	99 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	195 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	219 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	322 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	119 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	551 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	609 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	108 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Blåmunkevej 8 8450 Hammel	105 m²	443 m	14-05-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	733 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu