Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vårvej 27, Farstrup

Landejendom · 222 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 366.043 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
366043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.621 kr/m².3.810.718 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)366043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.348.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,62 pct. siden dec. 2011
347k7,0M13,6M20,2M26,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20113.102.500 kr.I dag · vores estimat6.348.446 kr.Markedet · 1992414.030 kr.Markedet · 1993347.430 kr.Markedet · 19941.364.856 kr.Markedet · 19951.252.302 kr.Markedet · 19963.715.614 kr.Markedet · 1997512.154 kr.Markedet · 19984.013.094 kr.Markedet · 1999718.170 kr.Markedet · 20007.937.610 kr.Markedet · 20011.521.810 kr.Markedet · 20021.614.606 kr.Markedet · 2003719.280 kr.Markedet · 200412.626.694 kr.Markedet · 20054.121.430 kr.Markedet · 20062.682.426 kr.Markedet · 20071.645.908 kr.Markedet · 20083.757.794 kr.Markedet · 2009394.716 kr.Markedet · 20103.230.544 kr.Markedet · 20111.418.802 kr.Markedet · 20121.136.196 kr.Markedet · 20135.873.232 kr.Markedet · 201421.480.054 kr.Markedet · 20151.607.946 kr.Markedet · 20163.348.204 kr.Markedet · 20171.470.750 kr.Markedet · 20181.822.842 kr.Markedet · 20191.376.844 kr.Markedet · 20206.009.096 kr.Markedet · 20212.726.382 kr.Markedet · 20222.596.512 kr.Markedet · 20234.055.052 kr.Markedet · 20244.086.798 kr.Markedet · 20257.023.636 kr.Markedet · 20269.302.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg
3.102.500 kr.
I dag · vores estimat
6.348.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Solgt, familiehandel3.102.500 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²3,9 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²3,9 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²5,0 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²3,3 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²3,0 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²5,2 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²7,0 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,9 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²5,4 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²6,4 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden