Farsundsvej 5

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.573 kr/m².3.589.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarsundsvej gns: 30.175 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.502.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,02 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	48 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	68 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	73 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	137 m	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	246 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	248 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	151 m	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Porsgrunnsvej 59 8200 Aarhus N	83 m²	120 m	08-08-2025	3.360.000 kr.	40.482 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	331 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	783 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu