Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8464 Galten

Ryvej 131, Høver

Rækkehus · 123 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 183.814 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
183814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.927.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.790 kr/m².3.095.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)183814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.576.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,97 pct. siden feb. 2012
369k13,0M25,5M38,1M50,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20125.256.800 kr.30. dec. 201750.702.500 kr.I dag · vores estimat4.576.624 kr.Markedet · 1992527.547 kr.Markedet · 1993667.521 kr.Markedet · 19943.160.362 kr.Markedet · 1995729.021 kr.Markedet · 19962.184.849 kr.Markedet · 19971.003.434 kr.Markedet · 1998974.529 kr.Markedet · 19991.454.352 kr.Markedet · 20001.283.997 kr.Markedet · 20011.061.982 kr.Markedet · 20021.129.386 kr.Markedet · 20031.067.886 kr.Markedet · 2004809.463 kr.Markedet · 20051.197.528 kr.Markedet · 20061.547.832 kr.Markedet · 20071.632.210 kr.Markedet · 20082.028.885 kr.Markedet · 20091.783.500 kr.Markedet · 20101.666.773 kr.Markedet · 20112.156.805 kr.Markedet · 20121.914.618 kr.Markedet · 20131.653.612 kr.Markedet · 20141.683.132 kr.Markedet · 20151.914.126 kr.Markedet · 20161.734.915 kr.Markedet · 20172.047.458 kr.Markedet · 20182.169.105 kr.Markedet · 20191.702.197 kr.Markedet · 20202.566.026 kr.Markedet · 20212.624.820 kr.Markedet · 20222.627.157 kr.Markedet · 20231.942.047 kr.Markedet · 20243.031.212 kr.Markedet · 20252.354.712 kr.Markedet · 20263.122.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg
5.256.800 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg
50.702.500 kr.
I dag · vores estimat
4.576.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte50.702.500 kr.
  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg5.256.800 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knopsvane Alle 3B
8464 Galten		115 m²1,6 km23-05-20263.198.000 kr.27.809 kr./m²
Knopsvane Alle 5A
8464 Galten		115 m²1,6 km27-05-20263.298.000 kr.28.678 kr./m²
Lyngfeldvænget 28
8464 Galten		119 m²1,8 km04-07-20242.175.000 kr.18.277 kr./m²
Knopsvane Alle 1B
8464 Galten		115 m²1,6 km09-03-20263.198.000 kr.27.809 kr./m²
Knopsvane Alle 5B
8464 Galten		115 m²1,6 km17-07-20263.198.000 kr.27.809 kr./m²
Knopsvane Alle 1A
8464 Galten		115 m²1,6 km26-04-20263.198.000 kr.27.809 kr./m²
Knopsvane Alle 9B
8464 Galten		115 m²1,6 km25-07-20263.148.000 kr.27.374 kr./m²
Nørrevænget 25
8464 Galten		125 m²2,3 km05-05-20252.750.000 kr.22.000 kr./m²
Knopsvane Alle 45
8464 Galten		135 m²1,7 km17-07-20243.398.000 kr.25.170 kr./m²
Knopsvane Alle 41
8464 Galten		135 m²1,7 km14-02-20243.398.000 kr.25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden