Gammelgårdevej 11

Landejendom · 270 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 27.001 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6855).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 27001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.626 kr/m².12.619.499 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.193.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,61 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.193.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	1,8 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	1,5 km	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	518 m	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	1,5 km	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	2,5 km	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	4,4 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	4,6 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	4,0 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	6,1 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	7,6 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu