Andreasmindevej 7, Gravlund

Landejendom · 178 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 288.935 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 288935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.908 kr/m².5.731.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)288935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.193.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,99 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg: 23.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.193.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg23.405.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	2,5 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	2,3 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	4,8 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	2,1 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	6,0 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	8,1 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	7,0 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	9,0 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	8,7 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	8,3 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu