Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 13

Villa · 85 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.452 kr/m².1.270.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.025.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,18 pct. siden jan. 2012
164k456k748k1,0M1,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 2012250.000 kr.I dag · vores estimat1.025.438 kr.Markedet · 1992329.885 kr.Markedet · 1993291.465 kr.Markedet · 1994368.220 kr.Markedet · 1995389.045 kr.Markedet · 1996320.195 kr.Markedet · 1997468.775 kr.Markedet · 1998568.735 kr.Markedet · 1999415.905 kr.Markedet · 2000473.025 kr.Markedet · 2001649.315 kr.Markedet · 2002590.155 kr.Markedet · 2003587.520 kr.Markedet · 2004602.055 kr.Markedet · 2005856.630 kr.Markedet · 2006803.675 kr.Markedet · 2007994.840 kr.Markedet · 20081.079.075 kr.Markedet · 2009827.985 kr.Markedet · 20101.161.100 kr.Markedet · 2011902.530 kr.Markedet · 2012864.790 kr.Markedet · 2013725.900 kr.Markedet · 2014481.100 kr.Markedet · 2015574.515 kr.Markedet · 2016466.820 kr.Markedet · 2017629.170 kr.Markedet · 2018675.835 kr.Markedet · 2019879.325 kr.Markedet · 2020796.875 kr.Markedet · 2021879.325 kr.Markedet · 20221.078.395 kr.Markedet · 2023934.915 kr.Markedet · 2024989.230 kr.Markedet · 20251.191.955 kr.Markedet · 20261.031.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.025.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Ejerskifte
  • jan.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²74 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 21
4500 Nykøbing Sj		75 m²35 m29-07-20251.056.250 kr.14.083 kr./m²
Kingosvej 15
4500 Nykøbing Sj		72 m²15 m19-05-20261.156.250 kr.16.059 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²193 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²199 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²175 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²228 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²325 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²274 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²391 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden