Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Højensvej 3

Fritidshus · 106 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1941. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1295 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.691 kr/m².5.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 29.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 36.191 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.781.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,09 pct. siden jul. 1999
354k2,1M3,9M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020248. jul. 1999480.000 kr.1. jan. 20122.686.550 kr.15. sep. 20262.172.334 kr.I dag · vores estimat3.781.737 kr.Markedet · 1992701.932 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994680.414 kr.Markedet · 1995949.972 kr.Markedet · 1996961.208 kr.Markedet · 1997494.808 kr.Markedet · 19981.138.122 kr.Markedet · 19991.177.342 kr.Markedet · 2000681.474 kr.Markedet · 2001753.130 kr.Markedet · 20021.020.568 kr.Markedet · 20031.636.746 kr.Markedet · 20042.541.880 kr.Markedet · 20052.056.294 kr.Markedet · 20061.166.000 kr.Markedet · 20073.867.092 kr.Markedet · 2008469.792 kr.Markedet · 20092.206.496 kr.Markedet · 20102.536.792 kr.Markedet · 2011452.938 kr.Markedet · 2012728.750 kr.Markedet · 20132.666.536 kr.Markedet · 20142.966.304 kr.Markedet · 20151.802.530 kr.Markedet · 20162.672.048 kr.Markedet · 20172.017.922 kr.Markedet · 20183.028.526 kr.Markedet · 20192.548.028 kr.Markedet · 20202.641.202 kr.Markedet · 20213.970.018 kr.Markedet · 20224.409.918 kr.Markedet · 20232.971.710 kr.Markedet · 20243.447.544 kr.Markedet · 20256.213.826 kr.Markedet · 20263.396.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg
480.000 kr.
1. jan. 2012 · Alm. Salg
2.686.550 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg
2.172.334 kr.
I dag · vores estimat
3.781.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.172.334 kr.
  • 2012jan.Solgt, familiehandel2.686.550 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte480.000 kr.
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højensvej 26
9990 Skagen		118 m²302 m28-09-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		143 m²681 m30-06-20242.650.000 kr.18.531 kr./m²
Redningsvej 8
9990 Skagen		107 m²614 m29-06-20254.690.000 kr.43.832 kr./m²
Niels Ottesens Vej 4B
9990 Skagen		116 m²238 m31-03-20247.600.000 kr.65.517 kr./m²
Vandrerstien 12
9990 Skagen		116 m²446 m02-08-20256.650.000 kr.57.328 kr./m²
Flagbakkevej 7B
9990 Skagen		119 m²379 m06-02-20255.250.000 kr.44.118 kr./m²
Redningsvej 25
9990 Skagen		116 m²699 m29-03-20256.800.000 kr.58.621 kr./m²
Viking Banke 58
9990 Skagen		103 m²1,3 km23-02-20243.350.000 kr.32.524 kr./m²
Engklitvej 24
9990 Skagen		97 m²901 m21-12-20255.250.000 kr.54.124 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²666 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden