Prisvurdering · 2900 Hellerup

Rebekkavej 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 4770 m²
Bebygget areal: 1589 m²
Erhvervsareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.340 kr/m².5.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebekkavej gns: 60.667 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.310.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,95 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.310.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebekkavej 11, 2. tv 2900 Hellerup	103 m²	156 m	22-10-2024	7.050.000 kr.	68.447 kr./m²
Rebekkavej 11, 2. th 2900 Hellerup	115 m²	156 m	14-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²
Rebekkavej 59, 1. th 2900 Hellerup	100 m²	497 m	07-05-2025	7.020.000 kr.	70.200 kr./m²
Rebekkavej 59, 3. th 2900 Hellerup	100 m²	497 m	12-05-2024	6.225.000 kr.	62.250 kr./m²
Rebekkavej 2, 1. th 2900 Hellerup	80 m²	0 m	19-06-2024	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Rebekkavej 20, st. th 2900 Hellerup	75 m²	210 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	60.667 kr./m²
Rebekkavej 33, 1. tv 2900 Hellerup	75 m²	338 m	18-11-2025	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Rebekkavej 36, 3. th 2900 Hellerup	137 m²	368 m	14-09-2024	9.225.000 kr.	67.336 kr./m²
Rebekkavej 14, 2. tv 2900 Hellerup	71 m²	137 m	14-01-2025	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Rebekkavej 22, 2. tv 2900 Hellerup	70 m²	231 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	54.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu