Gl Færgevej 83, Alnor

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 190 m².2.229.080 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.323.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,74 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	107 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	74 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	345 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	69 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	456 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	424 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	879 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	45 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	1,1 km	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	1,6 km	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu