Møgelbjerg 39

Villa · 230 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1359 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.036 kr/m².2.704.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjerg gns: 17.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+41,90 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.407.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2011Bygget
2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	61 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	206 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møgelbjerg 4 8500 Grenaa	164 m²	309 m	10-09-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	449 m	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	326 m	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	382 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	209 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	777 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	779 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	1,2 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu