Klingenbergsgade 42

Rækkehus · 97 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².1.139.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.403.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+295,85 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. dec. 2011 · Alm. Salg: 216.213 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 354.622 kr.
10. feb. 2026 · Alm. Salg: 354.622 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet354.622 kr.
2024dec.Ejerskifte354.622 kr.
2013aug.Ejerskifte
2011dec.Solgt på tvangsauktion216.213 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	83 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	542 m	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Jens Juhls Kaj 56, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,0 km	17-11-2024	1.626.000 kr.	15.786 kr./m²
Jens Juhls Kaj 14, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,1 km	27-02-2024	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Jens Juhls Kaj 6, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	103 m²	1,1 km	18-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	777 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	779 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	191 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Akacievej 39 7900 Nykøbing M	93 m²	1,6 km	24-11-2025	778.000 kr.	8.366 kr./m²
Markedsgade 47D 7900 Nykøbing M	110 m²	927 m	27-05-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu