Vibevænget 24

Fritidshus · 74 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.018 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.269 kr/m².3.652.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevænget gns: 75.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²+132,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.212.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,29 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 22 7130 Juelsminde	81 m²	24 m	03-08-2026	6.995.000 kr.	86.358 kr./m²
Vibevænget 28 7130 Juelsminde	101 m²	40 m	24-07-2026	7.628.000 kr.	75.525 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	154 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	484 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	202 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	271 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	213 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	203 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Mågevænget 14 7130 Juelsminde	78 m²	360 m	30-03-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	208 m	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu