Vesterhavsgade 130, 1., Vorupør, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.578 kr/m².2.075.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 29.008 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²+65,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.872.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 71, 1., Vorupør 7700 Thisted	88 m²	234 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Vesterhavsgade 71, st., Vorupør 7700 Thisted	96 m²	234 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Vesterhavsgade 103, 1., Vorupør 7700 Thisted	131 m²	83 m	15-10-2024	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Flyndervej 6, st., Vorupør 7700 Thisted	140 m²	983 m	18-04-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	19,1 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Thykiersvej 23, 1., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	18,3 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Thykiersvej 23, st., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	18,3 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	18,7 km	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	19,4 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	20,0 km	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu