Herrestedtoft 6

Landejendom · 196 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 22.206 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 2015. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 22206 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.736 kr/m².5.850.200 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.830.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,16 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	2,9 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	3,7 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	4,6 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	3,6 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	4,5 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	1,3 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	6,4 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	6,1 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	3,9 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	6,6 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu