Lerager 8

Villa · 189 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².4.888.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 28.916 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.111.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,72 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 7 2605 Brøndby	136 m²	43 m	16-10-2024	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Folemarksvej 94 2605 Brøndby	179 m²	249 m	17-06-2024	5.350.000 kr.	29.888 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	689 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	400 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	847 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	247 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	962 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	1,1 km	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	589 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	765 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu