Violvej 34, 8680 Ry — Villa · 182 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.127 kr/m².4.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 26.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering5.047.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,04 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.047.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013jan.Ejerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1998majEjerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	124 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	119 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	26 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	209 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	266 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	371 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	281 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	304 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	571 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	766 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu