Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 173

Rækkehus · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.092 kr/m².3.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.767.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,63 pct. siden jan. 2012
804k1,8M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20121.850.000 kr.29. mar. 20121.850.000 kr.I dag · vores estimat3.767.118 kr.Markedet · 19921.164.240 kr.Markedet · 1993817.614 kr.Markedet · 1994893.340 kr.Markedet · 19951.022.994 kr.Markedet · 1996972.972 kr.Markedet · 19971.099.098 kr.Markedet · 19981.252.440 kr.Markedet · 19991.611.792 kr.Markedet · 20001.343.664 kr.Markedet · 20011.604.484 kr.Markedet · 20022.588.166 kr.Markedet · 20031.351.728 kr.Markedet · 20041.973.664 kr.Markedet · 20052.339.064 kr.Markedet · 20063.749.760 kr.Markedet · 20072.910.222 kr.Markedet · 20082.640.960 kr.Markedet · 20092.070.936 kr.Markedet · 20102.396.520 kr.Markedet · 20112.256.912 kr.Markedet · 20122.665.908 kr.Markedet · 20132.369.556 kr.Markedet · 20142.708.370 kr.Markedet · 20152.440.998 kr.Markedet · 20162.810.808 kr.Markedet · 20172.384.046 kr.Markedet · 20183.065.328 kr.Markedet · 20193.120.516 kr.Markedet · 20203.191.454 kr.Markedet · 20213.286.332 kr.Markedet · 20223.737.664 kr.Markedet · 20233.278.520 kr.Markedet · 20244.230.450 kr.Markedet · 20253.502.674 kr.Markedet · 20264.208.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
29. mar. 2012 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.767.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1976aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 175
2625 Vallensbæk		126 m²10 m31-03-20264.650.000 kr.36.905 kr./m²
Hyrdeengen 229
2625 Vallensbæk		126 m²76 m01-07-20243.775.000 kr.29.960 kr./m²
Hyrdeengen 227
2625 Vallensbæk		126 m²77 m10-09-20253.595.000 kr.28.532 kr./m²
Hyrdeengen 157
2625 Vallensbæk		125 m²38 m24-09-20243.470.000 kr.27.760 kr./m²
Hyrdeengen 221
2625 Vallensbæk		125 m²41 m08-04-20263.750.000 kr.30.000 kr./m²
Hyrdeengen 203
2625 Vallensbæk		125 m²53 m30-04-20263.650.000 kr.29.200 kr./m²
Hyrdeengen 79
2625 Vallensbæk		125 m²60 m19-09-20242.800.000 kr.22.400 kr./m²
Hyrdeengen 77
2625 Vallensbæk		125 m²62 m08-04-20252.800.000 kr.22.400 kr./m²
Hyrdeengen 75
2625 Vallensbæk		125 m²65 m26-03-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Hyrdeengen 271
2625 Vallensbæk		125 m²115 m25-11-20253.670.000 kr.29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden