Højtoftevej 2

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.016 kr/m².3.147.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.014.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,55 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	405 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	405 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	326 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	533 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	498 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Højtoftevej 55 6700 Esbjerg	86 m²	548 m	10-09-2024	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	546 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Blommevej 5 6700 Esbjerg	173 m²	667 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Højvangs Alle 22 6700 Esbjerg	158 m²	204 m	20-11-2023	4.169.000 kr.	26.386 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	27 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu