Willemoesgade 79, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.397 kr/m².2.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 16.964 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.877.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesgade 50, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	246 m	23-09-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Willemoesgade 47, 2. 6700 Esbjerg	70 m²	271 m	20-02-2025	865.000 kr.	12.357 kr./m²
Willemoesgade 80, st. 6700 Esbjerg	67 m²	27 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, 1. 6700 Esbjerg	67 m²	27 m	09-01-2026	5.600.000 kr.	83.582 kr./m²
Willemoesgade 46, 4. 6700 Esbjerg	69 m²	268 m	06-02-2026	1.025.000 kr.	14.855 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th 6700 Esbjerg	64 m²	78 m	21-12-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th 6700 Esbjerg	64 m²	78 m	16-11-2023	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Willemoesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	64 m²	296 m	15-10-2024	1.080.000 kr.	16.875 kr./m²
Willemoesgade 50, 2. tv 6700 Esbjerg	57 m²	246 m	10-08-2025	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th 6700 Esbjerg	57 m²	258 m	14-12-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu